- 인테리어 공사 도중 베란다 바닥에서 물기가 확인된 현장입니다.
- 배관 누수 여부를 확인하기 위해 공압 테스트를 먼저 진행하였습니다.
- 내부 배관에는 이상이 없었으며 샤시 코킹 불량이 원인이었습니다.
- 외부 실리콘 전체 제거 후 재시공하는 방향으로 해결책을 드렸습니다.
베란다 확장 부분 바닥의 물기를 발견하시고 저희에게 연락을 주셨습니다.
현장에 방문하여 가장 먼저 진행한 것은 수도 배관의 기밀성 테스트입니다.
공압 장비를 연결해 압력을 체크했으나 수치 변화가 없이 일정하게 유지되었습니다.
이는 집 내부의 온수, 냉수, 난방 배관에는 문제가 없다는 것을 의미합니다.
이후 정밀 진단을 통해 샤시 하단 벽면의 오염 상태를 확인하였습니다.
축축하게 젖은 콘크리트와 곰팡이 흔적은 외부 누수의 전형적인 모습입니다.
낡은 샤시 코킹 사이로 빗물이 스며들어 바닥까지 흘러나온 상황이었습니다.
따라서 배관 수리가 아닌 외벽 및 창호 코킹 재시공이 시급한 상태였습니다.
1. 구로구 개봉동 아파트 샤시 하단부 누수 증상 관찰
샤시 프레임 바로 아래 콘크리트 면이 젖어 있고 검게 변해 있습니다.
벽면 곳곳에 곰팡이가 피어 있는 것을 보니 외부에서 물이 지속적으로 들어왔음을 알 수 있습니다.
창틀 주변의 코킹 상태가 무너진 것이 주요 원인으로 판단됩니다.
2. 구로동 베란다 확장 구역 벽면 누수 흔적
하얀색 샤시 프레임 아래로 보이는 콘크리트 벽면이 심하게 오염되어 있습니다.
축축하게 젖은 흔적과 함께 어두운 얼룩들이 넓게 퍼져 있는 것을 확인할 수 있습니다.
이는 창호 주변의 코킹 기능이 상실되어 외부의 습기가 내부로 유입되고 있음을 보여줍니다.
3. 개봉동 샤시 코킹 불량으로 인한 베란다 습기 문제
샤시 하단부 콘크리트 면을 보시면 물기에 의해 변색된 부분이 명확히 보입니다.
틈새 사이로 빗물이 타고 들어오면서 벽면이 계속해서 젖어 있는 상태입니다.
이런 습기는 결국 내부 인테리어까지 해칠 수 있어 빠른 조치가 필요합니다.
노후된 기존 실리콘을 모두 제거하고 새롭게 코킹 작업을 진행해야 물길을 잡을 수 있습니다.
4. 구로구 개봉동 창문 하단 콘크리트 벽면 누수 흔적
창문 하단부 콘크리트 면에 심각한 오염이 관찰됩니다.
습기가 계속 머물면서 생긴 곰팡이가 벽면을 뒤덮고 있는 상태입니다.
배관 쪽 문제는 아니라는 진단이 나왔기에, 창호 코킹의 노후화가 주원인으로 보입니다.
외부에서 유입되는 빗물을 막기 위해 샤시 실리콘 재시공이 필요한 시점입니다.
5. 구로구 개봉동 베란다 물기 확인을 위한 배관 압력 테스트
베란다 확장 부위 바닥이 젖어 있어 배관 결함 여부를 우선적으로 체크했습니다.
사진에 보이는 장비들을 이용해 배관 내부에 공기압을 채워 넣었습니다.
일정 시간이 지나도 게이지 수치가 일정하게 유지되는 것을 확인했는데요.
이는 집 안의 수도 라인에는 직접적인 파손이 없다는 중요한 근거가 됩니다.
결국 문제는 배관 밖, 창호 실리콘이나 외벽 균열 쪽으로 범위를 좁혔습니다.
6. 구로구 개봉동 아파트 보일러실 배관 점검 결과
보일러와 연결된 배관들을 꼼꼼하게 살펴보았습니다.
수도 배관 쪽에는 압력 변화가 전혀 없는 것을 확인했습니다.
내부 배관 파손보다는 외부에서 물이 들어오는 상황으로 보입니다.
배관 자체의 결함은 발견되지 않아 다른 원인을 찾아야 합니다.
7. 구로구 아파트 샤시 주변 습기 문제 해결을 위한 정밀 진단
확장된 베란다 바닥이 젖어있는 현장을 보고 정밀한 진단을 위해 장비를 세팅했습니다.
먼저 수도 라인에 문제가 있는지 알 수 있도록 압력계를 연결하여 공압 검사를 실시했는데요.
수치 변화가 없는 것으로 보아 집 안쪽 배관 파손은 아니라는 결론을 내릴 수 있었습니다.
이제 눈에 보이는 벽면의 습기와 샤시 하단부의 상태를 집중적으로 살펴볼 차례입니다.
대신 외부에서 물이 들어오지 못하도록 기존 실리콘을 모두 제거하는 작업을 안내했습니다.
전문 협력업체를 통해 꼼꼼하게 코킹 재시공을 진행하여 누수를 차단할 계획입니다.
원인을 정확히 파악하지 않고 바닥만 뜯었다면 더 큰 손실이 있었을 것입니다.
누수탐지강동구?는 언제나 데이터 기반의 정밀한 진단을 최우선으로 합니다.
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철저한 마무리와 사후 관리를 약속드립니다.