- 경기 수원시 팔달구 소재 상가 건물입니다.
- 지하층 천장으로 물이 떨어진다는 신고를 접수했습니다.
- 1층 매장의 주방과 화장실 배수 시설을 정밀 점검하였습니다.
- 노후된 변기 마감재와 트렌치 방수층 균열이 원인이었습니다.
- 부분 방수 보강 및 위생 도구 재설치로 문제를 해결했습니다.
지하층의 피해 상황을 먼저 확인한 뒤, 상부에 위치한 1층 매장의 어떤 세대에서 문제가 시작되었는지 추적에 나섰습니다.
먼저 주방 트렌치 배수구와 화장실 내부를 꼼꼼히 살피던 중, 변기 하단부의 백시멘트가 심하게 부식되어 오염된 것을 발견했습니다.
또한 소변기 주변과 주방 바닥의 방수층이 깨져 물이 그대로 지하로 스며드는 상황임을 진단하였습니다.
결국 단순한 배관 파손이 아니라, 위생 도구의 마감 불량과 노후된 방수층이 복합적으로 작용한 사례였습니다.
문제가 된 변기를 즉시 탈거하여 하부 배관 상태를 점검하고 꼼꼼하게 재설치 작업을 진행했습니다.
트렌치와 소변기 하단부 역시 누수가 더 이상 발생하지 않도록 정밀한 방수 보강 처리를 마쳤습니다.
모든 공정 후 수밀 테스트를 통해 지하층으로의 낙수가 완전히 멈춘 것을 확인하며 작업을 마무리했습니다.
1. 수원 팔달구 상가 건물 외벽 배관 및 실외기 주변 점검
상가 건물 외벽을 따라 배치된 여러 대의 실외기와 연결된 배관들을 확인했습니다.
지하층으로 물이 새는 증상이 있어 외부에서 눈에 띄는 누수 흔적이 있는지 면밀히 살펴보는 중입니다.
배관 틈새나 마감재 사이로 침투할 만한 경로가 있는지 꼼꼼하게 체크하며 점검을 이어갔습니다.
2. 수원 팔달구 상가 주방 바닥 배수구 방수 점검
지하층 천장 누수의 원인을 찾기 위해 주방 트렌치를 조사했습니다.
스테인리스 배수판 주변의 마감 상태를 면밀히 체크했습니다.
배수구 구멍 사이로 보이는 내부 습기 정도를 확인하며 진단 중입니다.
트렌치와 타일 사이의 틈새가 누수의 주요 통로로 의심되는 상황입니다.
3. 팔달구 상가 주방 바닥 배수구 물샘 진단 과정
주방의 핵심적인 배수 구간인 트렌치 주위를 정밀하게 살폈습니다.
트렌치 덮개와 바닥 타일 사이의 경계면에 물이 스며들 흔적이 있는지 확인했습니다.
배수가 원활하지 않거나 틈새가 보인다면 지하로 이어지는 누수의 시작점이 될 수 있습니다.
정확한 진단을 위해 트렌치 주변의 마감재 상태를 면밀히 검토하는 단계입니다.
4. 수원 팔달구 상가 화장실 바닥 방수 점검
팔달구 상가 화장실 내부를 살펴보며 배수 시설의 이상 유무를 체크했습니다.
세면대 수전 아래쪽으로 보이는 공간과 벽면 타일 마감 상태를 확인했는데요.
기존에 물이 새던 흔적이 남아있는 듯한 습기가 관찰되어 정밀 진단이 필요한 상황이었습니다.
벽체와 배관 사이의 결합 부위가 노후화되었는지 집중적으로 검토했습니다.
5. 팔달구 상가 화장실 변기 하부 누수 지점 발견
변기 밑바닥을 보니 백시멘트가 물에 젖어 검게 변해있는 것을 볼 수 있습니다.
틈새로 스며든 물이 바닥 아래층까지 전달되어 지하 천장 낙수를 유발한 것으로 보입니다.
마감재의 부식 정도를 보니 조속한 방수 작업이 필요한 상태입니다.
6. 매산로 상가 건물 화장실 바닥 균열 및 침수 흔적
상가 화장실 바닥 타일 사이의 틈새를 자세히 들여다보았습니다.
줄눈 부분이 짙게 변색된 것은 물이 지속적으로 침투하고 있다는 신호입니다.
이렇게 틈새로 스며든 물이 결국 아래층 천장까지 영향을 주게 됩니다.
문제가 된 배수 시설 주변의 방수 보강을 위해 꼼꼼히 기록해둔 사진입니다.
7. 수원 팔달구 상가 화장실 소변기 하단 물샘 점검
상가 화장실 소변기 주변을 살펴보니 하단 마감재 부분이 상당히 오염되어 있습니다.
바닥 타일과 소변기가 맞닿는 틈새로 물이 계속 스며들면서 백시멘트가 부식된 모습인데요.
이렇게 겉으로 보이는 오염은 단순한 위생 문제가 아니라,
내부 방수층에 균열이 생겨 아래층으로 물이 전달되고 있다는 신호입니다.
지하 천장 낙수를 막기 위해 이 부분의 정밀한 보강 작업이 시급해 보였습니다.
8. 팔달구 상가 화장실 바닥재 및 마감 상태 확인
상가 매장 입구에 설치된 체크판 마감재 주변을 자세히 들여다봤습니다.
이곳은 물 사용이 잦은 화장실 근처라 방수층 손상이 우려되는 지점입니다.
타일 표면의 상태와 금속 마감재 사이의 건조 상태를 확인하며 누수의 이동 경로를 추적했습니다.
육안으로 보이는 오염이나 변색이 있는지 파악하는 것이 급선무였습니다.
9. 팔달구 상가 화장실 변기 하부 배관 누수 지점 포착
변기 아래쪽 마감 부위를 집중적으로 살펴본 사진입니다.
마감재가 젖어있는 상태로 오래 방치되어 흙처럼 부서지고 오염된 것을 확인할 수 있습니다.
이 부위는 물을 사용하는 화장실 특성상 상시 습기에 노출되기 쉬운데, 배관 결함까지 더해지면 누수 사고로 직결됩니다.
아래층 천장으로 물이 떨어지는 원인이 바로 이 변기 하단부의 틈새에서 시작된 것으로 판단됩니다.
10. 수원 상가 주방 바닥 배수구 하부 누수 지점 탐색
트렌치 덮개 주변의 타일 상태를 통해 물샘 경로를 추적했습니다.
배수구 내부로 유입된 물이 바닥 하부로 스며드는지 확인하기 위해 육안 점검을 실시했습니다.
주방 집기들 사이로 보이는 트렌치 배수구가 누수의 주요 관찰 대상입니다.
단순히 겉면만 메우는 것이 아니라 변기 탈거 후 근본적인 원인을 제거했기에 안심하셔도 좋습니다.
작업을 지켜보신 건물주분과 관리소장님께서도 더 이상 물이 새지 않는 모습에 매우 만족해하셨습니다.
저희 누수탐지강동구는 시공 후 발생할 수 있는 변수에 대비하여 2년간 무상 A/S를 보장해 드립니다.
꼼꼼한 마감과 정직한 진단으로 다시는 같은 문제가 생기지 않도록 최선을 다했습니다.
앞으로도 철저한 사후관리를 통해 고객님의 소중한 자산을 보호하겠습니다.