- 수원시 팔달구 소재 상가 건물에서 발생한 지하 천장 누수 건입니다.
- 1층 매장의 주방과 화장실 방수 상태를 정밀 점검했습니다.
- 변기 하단 마감재 부식 및 트렌치 방수층 손상이 확인되었습니다.
- 정밀 보강 작업과 재설치를 통해 누수를 완전히 잡았습니다.
관리소장님과 함께 1층에 입점한 두 세대를 중심으로 누수 지점을 추적하는 작업을 시작했습니다.
꼼꼼하게 살펴본 결과, 화장실 변기 하단의 백시멘트 마감이 심하게 부식되어 오염된 상태였습니다.
이뿐만 아니라 주방 바닥의 배수 트렌치와 소변기 하단 틈새 등 물이 상시 흐르는 구간의 방수층이 깨져 있었습니다.
결국 이 틈을 통해 물이 스며들어 지하 천장으로 낙수가 이어지고 있었던 것입니다.
근본적인 해결을 위해 문제가 된 변기를 탈거하고 하부 배관 상태를 점검한 뒤, 방수 처리를 하여 재설치했습니다.
또한 누수의 주요 경로였던 트렌치 주변과 소변기 하단부에 대해서도 정밀한 방수 보강 공사를 진행했습니다.
작은 빈틈조차 허용하지 않도록 꼼꼼하게 마감 작업을 이어갔습니다.
1. 수원 매산로 상가 건물 외벽 배관 및 실외기 주변 점검
상가 건물의 외부 벽면을 따라 배치된 실외기들과 복잡하게 얽힌 배관들을 살펴보았습니다.
\n지하층으로 물이 새는 원인을 찾기 위해 건물 외벽의 노후 상태와 배수 흐름을 면밀히 체크했습니다.
실외기 주변에 연결된 배관들이 외부로 노출되어 있어, 이 구간의 마감이나 균열 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
겉으로 보기에는 큰 문제가 없어 보여도 내부 방수층 손상과 연계될 수 있기에 꼼꼼하게 점검을 진행했습니다.
2. 수원 팔달구 상가 주방 바닥 배수구 방수 점검
지하층 천장 누수의 원인을 찾기 위해 주방 트렌치를 조사했습니다.
스테인리스 배수판 주변의 마감 상태를 면밀히 체크했습니다.
배수구 구멍 사이로 보이는 내부 습기 정도를 확인하며 진단 중입니다.
트렌치와 타일 사이의 틈새가 누수의 주요 통로로 의심되는 상황입니다.
3. 수원 팔달구 매장 주방 배수 트렌치 누수 확인
주방 내 물 사용이 많은 트렌치 주변의 방수 결함을 찾아내는 과정입니다.
타일과 스테인리스 배수판 사이의 미세한 틈새가 주요 원인으로 의심되어,
육안 검사와 함께 수밀 상태를 주의 깊게 살펴보았습니다.
4. 팔달구 매장 화장실 수전 및 배수 시설 확인
수도꼭지와 벽면 타일 사이의 틈새를 중심으로 정밀하게 진단했습니다.
디퓨저가 놓여있는 선반 주변의 건조 상태를 통해 누수 여부를 가늠해 보았습니다.
벽면 마감재와 수전 연결부의 노후도를 중점적으로 확인한 현장입니다.
5. 팔달구 매장 화장실 바닥 방수층 손상 및 변기 주변 점검
변기와 바닥 타일이 만나는 경계 부위에 물때와 오염이 심하게 진행되어 있습니다.
육안으로 봐도 변기 하부의 고정 상태가 불안정하고 틈새가 벌어져 있네요.
지하층 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 확인해보니 이 부분이 주요 지점이었습니다.
배관 주변 방수층이 깨져서 상시로 물이 스며드는 구조였습니다.
6. 팔달구 매장 화장실 바닥 누수 흔적 정밀 점검
현장에 방문하여 확인한 배수구 주변의 오염된 상태입니다.
타일과 마감재 경계 부분이 물에 젖어 부식된 흔적이 역력합니다.
눈에 보이는 오염 부위는 이미 상당 기간 누수가 진행되었음을 의미합니다.
이곳을 중심으로 방수 보강 공사를 계획하여 작업을 진행했습니다.
7. 팔달구 매장 화장실 소변기 주변 방수 불량 진단
화장실 소변기 하단 타일 사이의 메지 부분이 변색된 것을 볼 수 있습니다.
이런 경우 내부 방수층까지 물이 침투했을 가능성이 매우 높습니다.
바닥 배수구 주변의 틈새를 따라 물이 스며드는 경로를 면밀히 추적했습니다.
8. 팔달구 매장 내부 배수 시설 주변 침수 흔적 점검
매장 화장실 입구 쪽 문턱과 바닥 타일이 만나는 경계면입니다.
지하 천장에 물방울이 맺힌다는 보고를 받고 현장을 살폈습니다.
금속 마감재가 설치된 이 부근은 상시적으로 물을 사용하는 공간이라,
눈에 보이지 않는 미세한 균열로도 지하층까지 습기가 전달될 수 있습니다.
타일 사이의 줄눈 상태와 문턱 하단부를 꼼꼼히 체크하고 있습니다.
9. 팔달구 상가 건물 화장실 변기 밑부분 누수 원인 파악
화장실 변기 하단의 마감 상태가 매우 좋지 않은 상황입니다.
백시멘트 틈새로 물이 계속 유입되면서 주변 타일과 마감재가 검게 오염되었습니다.
이런 경우 변기를 탈거하여 내부 배관과 방수층을 다시 확인해야 합니다.
지하층으로 이어지는 누수를 잡기 위해 반드시 손봐야 할 핵심 부위입니다.
10. 수원 매산로 상가 주방 바닥 트렌치 누수 지점 점검
상가 주방의 핵심적인 배수 통로인 트렌치 부위를 확인했습니다.
트렌치와 타일 사이의 틈새를 통해 지하층으로 물이 새어 나가는지 점검을 진행했습니다.
배수구 주변 마감재의 노후화가 누수의 주된 원인으로 의심되는 지점입니다.
갑작스러운 누수로 당황하셨을 건물주분과 관리소장님께서도 깔끔한 결과에 만족해하셨습니다.
상가 시설은 사용량이 많아 방수 마감재의 노후화가 빠르게 진행되므로 세심한 관리가 필요합니다.
저희 누수탐지강동구는 정확한 진단을 통해 불필요한 공사를 줄이고 꼭 필요한 부분만 확실하게 해결합니다.
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감사합니다.