- 수원시 팔달구 소재의 상가 건물 지하층 누수 사례입니다.
- 1층 매장의 화장실 소변기와 변기 하단 마감이 부식된 상태였습니다.
- 주방 배수 트렌치의 방수층 손상으로 인해 지하로 물이 샜습니다.
- 부분 철거 후 재시공을 통해 누수를 완벽히 차단했습니다.
1층에 위치한 두 세대를 중심으로 어떤 경로로 물이 유입되는지 정밀하게 추적했습니다.
먼저 주방 트렌치를 확인하고 화장실 변기 하단부로 시선을 옮겼을 때,
백시멘트가 삭아 있고 오염이 심한 것을 발견하며 누수 지점을 특정할 수 있었습니다.
소변기 하단의 틈새 역시 방수 기능이 상실되어 물이 직접적으로 지하층에 영향을 주고 있었습니다.
단순 배관 파손보다는 위생 도구의 마감 불량과 바닥 방수층 균열이 근본 원인이었습니다.
우선 변기를 완전히 탈거하여 하부 상태를 점검한 뒤 특수 방수 처리를 진행하였습니다.
이어 주방 트렌치와 소변기 주변까지 꼼꼼하게 보강 작업을 실시했습니다.
물 한 방울 새지 않도록 세밀하게 마감하는 것에 집중했습니다.
1. 팔달구 매산로 상가 건물 외부 배관 및 실외기 점검
여러 대의 실외기가 나란히 설치된 상가 건물의 외벽 부위를 살펴보았습니다.
지하 천장 누수의 원인을 찾기 위해 내부뿐만 아니라 외부 배관의 노후도까지 함께 체크했습니다.
배관을 감싸고 있는 보온재나 마감 상태를 하나하나 대조하며 점검 작업을 수행했습니다.
2. 수원 팔달구 매장 내 주방 트렌치 배수 불량 점검
주방 바닥에 설치된 트렌치 덮개의 상태를 근접해서 촬영했습니다.
금속 덮개와 타일이 만나는 경계면의 밀착도가 떨어져 보입니다.
이 틈을 통해 유입되는 물이 아래층 천장 누수의 주범으로 판단되어,
정밀한 방수 보강 계획을 수립했습니다.
3. 수원 팔달구 식당 주방 바닥 방수층 균열 점검
주방 바닥의 배수 트렌치 주변부를 정밀하게 관찰했습니다.
타일과 금속 트렌치가 만나는 지점에 미세한 틈이 보였는데,
이 사이로 유입된 물이 방수층을 깨뜨리고 아래로 누출되는 상황입니다.
정확한 원인 파악을 위해 배수구 내부까지 면밀히 살펴보았습니다.
4. 수원 팔달구 상가 화장실 배관 누수 확인 과정
세면대 아래쪽 선반과 벽면 접촉 부위를 살펴보았습니다.
수전 배관 주변의 마감재가 물에 젖어 있는지 확인하는 과정입니다.
육안으로는 작은 틈처럼 보여도 실제로는 상당한 양의 물이 스며들 수 있습니다.
지하층으로 이어지는 누수의 근원을 찾기 위해 구석구석 면밀히 관찰했습니다.
5. 수원 팔달구 상가 화장실 변기 하부 물샘 확인
변기 밑바닥 쪽을 자세히 살펴보니 백시멘트가 심하게 변색되어 있네요.
단순한 오염이 아니라 물이 계속 스며들면서 주변 마감재가 부식된 상태입니다.
이렇게 하부 틈새로 습기가 차 있으면 아래층 천장으로 물이 떨어지는 주범이 됩니다.
정밀하게 확인해보니 바닥 방수층까지 영향을 받은 것으로 보입니다.
6. 수원 팔달구 상가 화장실 바닥 물샘 현상 점검
상가 매장 바닥의 배수 구간을 정밀하게 살펴보니 물이 샌 흔적이 역력합니다.
틈새 사이로 누런 오염물이 배어 나온 것을 확인할 수 있는데요.
단순한 결로가 아니라 방수층 손상으로 인해 아래층까지 영향을 주고 있는 상황이라 빠른 조치가 필요했습니다.
7. 수원 팔달구 매장 화장실 소변기 하단 누수 부위 확인
상가 화장실의 소변기 주변을 따라 물이 스며든 흔적을 발견했습니다.
소변기와 바닥 타일 사이의 틈새가 벌어져 있는 것이 확인되었는데,
이곳으로 유입된 물이 바닥 방수층을 타고 지하 천장까지 전달되는 상황입니다.
문제가 되는 소변기 하단부를 중심으로 정밀 진단을 진행했습니다.
8. 수원 팔달구 매장 내 화장실 바닥 물샘 부위 점검
화장실로 들어가는 문턱 부근의 타일과 금속 판넬 접합부를 점검했습니다.
지하층 천장 누수의 원인을 찾기 위해 매장 바닥의 경계면을 유심히 살폈습니다.
타일 사이의 메지가 탈락되었거나 금속 마감재 아래로 물이 고여있는 흔적이 있는지 확인하는 과정입니다.
정밀한 진단을 위해 구석구석 꼼꼼히 관찰했습니다.
9. 수원 팔달구 화장실 변기 하단 백시멘트 오염 및 누수 의심
현장에서 확인한 변기 바닥면의 모습입니다.
정상적인 상태라면 깨끗해야 할 백시멘트가 누수로 인한 습기 때문에 갈색으로 변하고 곰팡이가 발생했습니다.
변기 하단부의 마감재가 이렇게 부식되었다는 것은 이미 상당 기간 물샘 현상이 진행되었음을 의미합니다.
이런 경우에는 단순 보수보다는 변기를 탈거하여 배관과 방수층을 재정비하는 작업이 필요합니다.
10. 팔달구 매장 주방 하수도 트렌치 주변 바닥 물샘 확인
배수가 이루어지는 주방 트렌치 라인을 따라 꼼꼼하게 살폈습니다.
트렌치 주변 타일의 줄눈 부위가 노후되어 물이 침투할 위험이 보이는 상황입니다.
지하층 천장 누수와 직결된 배수구 주변의 방수 상태를 집중적으로 진단했습니다.
현장을 함께 점검하신 관리소장님께서도 빠른 원인 파악과 처리에 만족해하셨습니다.
보이지 않는 곳까지 세심하게 작업했기에 앞으로는 걱정 없이 사용하실 수 있을 것입니다.
저희 누수탐지강동구는 시공 품질에 대한 자신감으로 2년간 A/S를 보장합니다.
혹시 모를 문제까지 책임지고 관리해 드리는 것이 저희의 원칙입니다.
상가 누수 문제는 초기 진단이 중요한 만큼 언제든 믿고 연락 주시기 바랍니다.