- 덕양구 원흥동 건물주께서 접수한 전등 주변 누수 현장입니다.
- 배관 검사 결과 이상이 없어 4층 테라스 구조를 분석했습니다.
- 방수층 손상으로 인한 침투가 확인되어 방수 공사를 완료했습니다.
- 현재 추가 누수 여부를 확인하며 모니터링 중인 사례입니다.
전기 배선과 연결된 부위의 누수는 안전사고로 이어질 가능성이 커 정밀한 진단이 시급했습니다.
방문 후 디지털 게이지를 활용해 공압 검사를 진행했으나, 배관 내 압력 변화가 없는 '누수 소견 없음' 결과가 나왔습니다.
배관 문제가 아니라면 외부 요인이나 바닥 방수층의 노후화를 의심해야 하는 상황이었습니다.
상부 층인 4층 테라스와 다용도실 주변을 면밀히 검토하며 물이 스며들 수 있는 경로를 추적했습니다.
결국 테라스 바닥면의 방수층이 깨져 그 틈으로 유입된 물이 아래층 천장까지 도달한 것으로 확정되었습니다.
원인을 명확히 규명한 후, 4월 중에 테라스 전체 방수 작업을 통해 침투 경로를 원천 차단하였습니다.
현재는 공사 완료 후 비가 오거나 물을 사용할 때 다시 새는지 경과를 지켜보는 단계입니다.
1. 원흥동 천장 누수 지점 전기 배선 점검
천장 조명 기구를 탈거하고 직접 확인해 본 배선 상태입니다.
배선 뭉치 주변이 눅눅하게 젖어 있는 것이 눈에 들어옵니다.
전등 주변으로 물이 새어 나오면서 전선 피복 쪽까지 영향을 줄 수 있습니다.
단순히 배관 파손인지 아니면 외부 침투인지를 가려내기 위해 정밀 진단을 이어갔습니다.
2. 원흥동 천장 내부 습기 및 전선 누수 진단
전등 근처에서 시작된 물샘 문제로 인해 천장 내부를 개방하여 확인해 보았습니다.
푸른색 전선이 연결된 조명 박스 주변으로 습기가 스며든 흔적이 뚜렷하게 나타났습니다.
단열재 표면을 따라 물기가 흐른 자국을 통해 누수 경로를 유추할 수 있었습니다.
배관 문제는 아니라는 판단 하에 상층부 방수층 결함을 의심하며 정밀 조사를 이어갔습니다.
3. 고양시 덕양구 테라스 방수 결함 확인
배관 자체에는 아무런 문제가 없다는 결과가 나온 상태에서 방문했습니다.
눈에 띄는 배관 누수가 아니라면 외부 환경적인 요인을 살펴봐야 합니다.
이곳 테라스 바닥 면을 따라 물길이 생기지 않았는지 확인하는 과정입니다.
비가 올 때 빗물이 스며들 수 있는 구조적 취약점을 찾아내는 것이 핵심입니다.
4. 원흥동 베란다 배관 주변 누수 원인 추적 과정
배관 연결 부위나 밸브 주변에 미세한 물기가 비치는지 집중적으로 관찰했습니다.
주변에 쌓여있는 박스와 봉지들을 치워가며 바닥 타일의 균열 여부를 체크했는데요.
공압 검사 결과 배관에는 이상이 없었지만, 주변 습도가 높은 것으로 보아 구조적 결함이 의상되었습니다.
위층 테라스에서 유입된 빗물이 이 경로를 타고 내려온 흔적을 찾기 위해 면밀히 조사했습니다.
5. 덕양구 세탁실 배관 압력 검사 및 현장 점검
세탁실 근처 다용도실 바닥과 벽면을 중심으로 정밀 진단을 진행했습니다.
수도 배관에 문제가 있다면 압력이 떨어지기 마련인데,
장비를 통해 수치를 면밀히 모니터링하며 배관 쪽에는 이상이 없음을 확인했습니다.
배관 자체의 결함이 아니라면 외부 방수층 문제를 의심해봐야 하는 상황이었습니다.
6. 덕양구 물샘 현장 배관 이상 여부 확인을 위한 디지털 압력 측정
천장 전등 주변의 습기 문제를 해결하기 위해 배관 압력 검사를 실시했습니다.
디지털 계측기로 확인한 결과 압력이 일정하게 유지되어 배관 자체의 균열은 없었습니다.
배관에 문제가 없다면 외부 빗물 유입이나 테라스 방수층 손상을 의심해야 합니다.
정확한 수치를 근거로 다음 점검 대상인 4층 테라스를 확인하기로 결정했습니다.
이번 사례처럼 배관 누수가 아님에도 무작정 바닥을 뜯어내는 과잉 공사를 피하는 것이 중요합니다.
4층 테라스 방수 보수를 통해 3층 천장의 물샘 현상을 근본적으로 해결하였습니다.
고객님의 보험 청구를 위한 증빙 서류 또한 누락 없이 준비해 드릴 예정입니다.
마감재 선택 시 대리석의 경우 복구가 까다롭다는 점을 충분히 설명드리고 타일로 마감을 진행했습니다.
시공 후 일정 기간의 관찰 기간을 거쳐 최종적인 안정성을 확인하고 있습니다.
저희 누수탐지강동구는 책임 시공을 원칙으로 하며 2년간 A/S를 제공하고 있습니다.
꼼꼼한 사후 관리까지 책임지는 전문가에게 맡겨주시기 바랍니다.