- 서울 서대문구의 한 건물 1층 복도에서 발생한 물샘 현상입니다.
- 복도 바닥과 천장 부근에 습기가 관찰되어 정밀 진단이 필요했습니다.
- 세대 내 배관 검사 결과 이상이 없어 공용 메인관 누수를 의심하게 되었습니다.
- 정확한 지점 파악을 위해 추가 협의를 진행한 사례입니다.
세입자분께서 불편을 호소하셨기에 가장 먼저 육안 검사를 통해 누수 흔적을 살폈습니다.
복도 바닥과 출입구 천장 쪽에서 습기가 발견되었지만, 물의 양이 아주 많지는 않은 상태였습니다.
원인을 찾기 위해 상층부인 203호에 진입하여 공압 테스트를 실시했습니다.
직수와 온수 그리고 난방 배관까지 꼼꼼하게 압력을 체크하며 누설 여부를 확인했으나,
예상과 달리 해당 세대 내부 배관에서는 아무런 이상 소견이 나타나지 않았습니다.
개별 세대의 문제가 아니라면 건물 전체를 관통하는 메인 공용 배관의 결함일 가능성이 큽니다.
물길이 복도 전체로 넓게 퍼지는 양상이 이를 뒷받침하고 있었습니다.
결국 단순한 방수 문제가 아닌 메인관 보수가 필요한 상황으로 판단하였습니다.
1. 서대문구 복도 천장 누수 흔적 정밀 진단
복도 천장재를 따라 길게 이어진 습기 흔적을 발견했습니다.
표면이 젖어 있는 듯한 느낌을 주는 얼룩들이 일정 간격으로 나타나고 있습니다.
정밀 검사 결과 세대 내부 문제는 아니었기에 건물 전체를 관통하는 메인 배관 쪽의 누수를 의심하고 있습니다.
2. 서대문구 빌라 복도 바닥 물기 확인
복도 바닥면을 살펴보니 물이 고여 있는 듯한 부분이 관찰되었습니다.
타일 표면에 반사되는 물기와 주변으로 번진 습기 얼룩이 눈에 들어왔습니다.
단순히 겉면만 젖은 것이 아니라 바닥 아래에서부터 올라오는 현상인지 파악하기 위해 정밀 검사를 준비했습니다.
3. 서대문구 건물 복도 계단 습기 및 물샘 흔적 확인
현장에 방문하여 복도 계단의 물리적인 상태를 체크했습니다.
석재 바닥 곳곳에 물기가 스며든 듯한 진한 얼룩들이 관찰됩니다.
개별 세대 내부 배관에는 문제가 없었으므로, 이 계단 부위의 습기는 메인 공용관에서 흘러나온 물이 정체된 것으로 판단됩니다.
정확한 보수를 위해 메인관에 대한 추가적인 점검 계획을 세우고 있습니다.
4. 서대문구 건물 복도 바닥 누수 흔적 기록
복도 바닥재인 화강석 위로 넓게 퍼진 습기 자국입니다.
벽돌 벽면 하단부를 따라 짙은 색의 얼룩이 관찰됩니다.
물샘 양이 아주 많지는 않지만 지속적인 침투가 의심되는 상태입니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 정밀 검사를 준비하고 있습니다.
5. 서대문구 복도 물샘 현상 해결을 위한 배관 검사
복도 바닥에 나타난 습기 원인을 찾고자 배관 압력 검사를 실시했습니다.
개별 세대 내부에는 문제가 없었기에 건물 메인 관로의 누수 가능성을 염두에 두고 있습니다.
장비를 연결하여 압력이 일정하게 유지되는지 확인하며 보수 범위를 결정하는 단계입니다.
육안 검사와 공압 테스트를 통해 불필요한 굴착을 막고 정확한 범위를 좁히는 데 집중했습니다.
분석된 내용을 바탕으로 고객님과 향후 보수 일정 및 작업 방향에 대해 상세히 협의하였습니다.
단순히 물을 막는 것이 아니라 근본적인 원인을 제거하는 것이 가장 중요합니다.
저희 누수탐지강동구는 정밀한 진단을 통해 과잉 공사를 지양하고 최적의 해결책을 제시합니다.
모든 보수 작업에 대해서는 2년간 A/S를 보장하여 사후 관리까지 책임지고 있습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 철저한 마무리로 보답하겠습니다.