- 경기 이천시 송정동의 한 아파트 세탁실 누수 해결 사례입니다.
- 타일 틈새로 유입된 물이 원인이었으며,
- 배관 검사 후 조건부 방수 시공을 통해 재발 없는 방수층을 형성했습니다.
아랫집으로 물이 샜던 경험이 있으셨는데, 원인은 겨울철 동파 방지를 위해
물을 틀어놓았던 과정에서 벌어진 타일 틈새로 유입수가 들어갔기 때문이었습니다.
우선 배관의 결함 여부를 확인하기 위해 정밀 탐지 및 검사를 실시하였고,
배관 자체에는 문제가 없음을 확인하여 '타일 방수층 손상'을 핵심 원인으로 짚어냈습니다.
해결을 위해 우선 기존의 노후된 줄눈 부위를 제거하고 바닥 면을 청소하는 전처리를 거쳤습니다.
이후 특수 침투성 방수제를 도포하여 타일과 바닥 사이에 견고한 방수막을 만들었으며,
특히 누수에 취약한 배관 주변과 접합부를 집중적으로 보강하였습니다.
이를 통해 외부에서 유입되는 물이 더 이상 아래층으로 스며들지 못하도록 완벽히 차단했습니다.
1. 이천 송정동 세탁실 바닥 방수층 결함 확인
바닥 타일 사이로 물이 스며들어 하부층에 영향을 줄 수 있는 상태입니다.
배관 연결 부위 주위로 타일 색상이 어둡게 변한 것을 볼 수 있습니다.
틈새를 메우고 방수 성능을 높이는 보강 작업이 필요합니다.
2. 이천 송정동 베란다 타일 사이 습기 점검
세탁실 수도 밸브 아래쪽 벽면에 물이 튄 듯한 얼룩이 관찰됩니다.
타일 사이의 미세한 틈새로 스며든 물이 벽면을 타고 흐르며 자국을 남긴 상태입니다.
단순히 겉만 닦아내는 것이 아니라, 원인이 되는 침투 경로를 찾는 것이 급선무였습니다.
배관 주변의 노후된 마감재 상태도 함께 체크하며 점검을 진행했습니다.
3. 이천 송정동 세탁실 타일 줄눈 사이 수분 침투 현장
타일 사이사이에 물기가 가득해 바닥 전체가 젖어 보입니다.
배관 주변을 따라 줄눈이 젖어 있는 것이 확인됩니다.
물이 타일 틈새를 통해 아래로 유입되고 있는 전형적인 모습입니다.
배관 자체는 문제가 없었기에 타일 틈새 방수 작업을 준비했습니다.
4. 송정동 아파트 세탁실 바닥 방수층 손상 확인 과정
바닥 타일 사이의 벌어진 틈을 따라 물이 침투한 흔적이 보여 방문했습니다.
특히 하수관 주변의 마감재가 노후되어 방수 기능이 약해진 상태를 확인하였습니다.
추가적인 피해를 막기 위해 배관 연결 부위의 결함을 중점적으로 조사했습니다.
5. 이천 송정동 세탁실 바닥 물침투 부위 점검
타일 면이 맞물리는 경계선에 유격이 발생한 것을 볼 수 있습니다.
특히 배관이 지나가는 쪽의 틈새가 넓어져서 주의가 필요합니다.
이런 틈으로 물을 사용할 때마다 하부층으로 습기가 전달됩니다.
정확한 원인 파악 후 틈새를 메우는 방수 보강 공사가 진행될 예정입니다.
6. 송정동 세탁실 배관 주변 물샘 흔적
수도꼭지 연결 부위 아래쪽 바닥을 보면 유독 어둡게 젖어 있는 구간이 있습니다.
타일 줄눈이 탈락하면서 그 사이 공간으로 물이 지속적으로 들어갔던 것이죠.
배관 자체는 이상이 없었지만, 주변 타일 틈새가 누수의 통로가 된 셈입니다.
재발 방지를 위해 배관 주변을 중심으로 꼼꼼한 보강 작업이 필요했습니다.
7. 이천 송정동 세탁실 바닥 타일 사이 침투수 확인
타일 줄눈이 떨어진 부위로 물이 들어가 아랫집 피해를 주는 상황입니다.
사진에서 보이듯 세탁기 배관 근처의 타일 틈새가 눈에 넙니다.
이런 미세한 균열을 통해 수분이 침투하여 방수층을 손상시켰기에,
보강 작업이 시급해 보이는 현장입니다.
8. 이천 송정동 세탁실 타일 사이 물스며듦 증상
바닥 타일 틈새로 스며든 물이 벽면을 타고 올라온 모습입니다.
배관 주변의 마감 부위가 약해지면서 습기가 배어 나온 것이 확인됩니다.
벽면에 나타난 불규칙한 얼룩은 지속적인 침투가 있었다는 증거입니다.
꼼수를 쓰기보다 근본적인 방수층 보강이 필요한 시점입니다.
9. 이천 송정동 아랫집 누수 원인 되는 배관 주변 점검
아랫집으로 물이 새는 현상이 발생하여 방문한 세탁실 현장입니다.
배수구 주변 하얀색 배관과 타일 접합부를 보니 틈새가 눈에 띄게 벌어져 있습니다.
이런 틈을 통해 유입된 물이 방수층을 타고 아래로 내려갈 수 있어 집중적인 보강이 필요합니다.
이제 이사를 가시면서 아랫집 누수 걱정 없이 안심하고 사용하실 수 있게 되었습니다.
저희 누수탐지강동구는 시공 품질에 대한 책임감으로 2년간 A/S를 제공합니다.
누수는 정확한 원인을 찾는 것이 절반이며, 제대로 된 방수가 나머지 절반입니다.
정석적인 공법을 통해 누수 재발 가능성을 최소화하였습니다.
모든 작업이 완료된 후 깨끗하게 현장을 정리하며 일정을 마무리했습니다.