- 경기 고양시 덕양구 내유동의 누수 진단 사례입니다.
- 3층 벽면에서 시작된 물샘이 우천 시 심해지는 특징을 보였습니다.
- 정밀 압력 검사 결과 배관 이상 없음을 확인하고 옥상을 점검했습니다.
- 배수구 막힘 해결을 통해 누수 원인을 근본적으로 제거했습니다.
비가 오지 않을 때도 조금씩 증상이 나타나지만, 우천 시에는 확연히 심해진다는 점이 중요한 단서였습니다.
우선 배관의 파손 여부를 가려내기 위해 전문 장비를 이용한 압력 검사를 수행하였습니다.
검사 결과 압력 변화가 전혀 없었기에 내부 매립 배관의 문제는 아니라는 결론을 내렸습니다.
이후 옥상으로 올라가 확인해 보니, 배수구가 이물질로 막혀 물이 빠지지 못하고 거대한 웅덩이처럼 고여 있었습니다.
이렇게 정체된 물이 방수층의 약한 부위를 통해 아래층으로 스며든 것이 이번 누수의 실체였습니다.
신속하게 배수구 클리닝 작업을 진행하여 막혔던 관로를 시원하게 뚫어주었습니다.
1. 덕양구 건물 옥상 바닥 물샘 원인 파악을 위한 배수구 확인
비가 온 뒤에도 옥상 바닥에 물이 빠지지 않고 남아있었습니다.
배수구 주변에 쌓인 오물과 이물질 때문에 배수가 원활하지 않았던 것이죠.
내부 배관 문제는 아니었기에, 바로 이 배수 통로를 집중적으로 살폈습니다.
클리닝 작업을 통해 물이 시원하게 내려가는 것을 직접 확인시켜 드렸습니다.
2. 덕양구 건물 옥상 바닥 물 고임 및 배수 불량 확인
현장에 방문하여 옥상 상태를 보니 물이 빠지지 못하고 찰랑거릴 정도로 고여 있습니다.
배수구가 이물질로 막혀 있으면서 수위가 올라간 것이 이번 누수의 핵심입니다.
바닥에 길게 지나가는 호스를 이용해 배수구 내부의 오물을 제거하는 작업을 진행했습니다.
물이 시원하게 내려가는 것을 확인하며 마무리했습니다.
3. 덕양구 옥상 방수층 점검 중 발견한 배수 불량 현장
누수 원인을 찾기 위해 옥상으로 올라가서 확인한 장면입니다.
배수구가 이물질로 인해 막혀 있어 빗물이 시원하게 내려가지 못하고 있네요.
바닥 면에 넓게 형성된 물웅덩이가 바로 아래층 누수의 주범이었습니다.
막힌 구간을 깨끗하게 소통시켜서 더 이상 물이 고이지 않게 조치했습니다.
4. 덕양구 건물 옥상 배수 불량 및 침수 확인
옥상 바닥의 배수구 쪽을 자세히 보니 물이 전혀 빠지지 못하고 있습니다.
배수구 입구 근처까지 수위가 올라와 있는 상태라 정밀한 점검이 필요했습니다.
단순히 비가 많이 와서 그런 것이 아니라, 배수 통로 자체가 막혀 있는 것을 확인했습니다.
u선 조치로 배수구 내부의 이물질을 제거하여 물길을 열어주는 작업을 진행할 예정입니다.
5. 내유동 물샘 현장 수도 배관 압력 변화 확인 작업
수도 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 공압 검사를 실시한 장면입니다.
아날로그 게이지와 디지털 센스(Sensys) 압력계를 함께 사용하여 오차를 줄였습니다.
검사 결과, 압력이 떨어지지 않고 안정적으로 유지되는 것을 눈으로 직접 확인했습니다.
배관 파손이 아니라는 점을 확인한 후, 다음 단계인 옥상 배수구 상태 점검으로 넘어갔습니다.
6. 덕양구 현장 배관 내부 압력 테스트 기록
눈에 보이지 않는 벽 안쪽 배관의 이상 유무를 가려내기 위해 공압 테스트를 진행했습니다.
파란색 호스를 통해 압력을 주입하며 수치 변동이 있는지 아주 미세한 부분까지 살폈습니다.
수치 변화가 없는 것을 확인한 후, 배관 외적인 요인 즉 옥상이나 외부 침투 가능성을 열어두었습니다.
이제는 비가 내려도 물이 고이지 않고 빠르게 배출되므로 아래층으로의 추가 누수는 발생하지 않을 것입니다.
눈에 보이지 않는 원인을 찾아내는 정밀 진단 과정이 얼마나 중요한지 다시 한번 확인한 현장이었습니다.
저희 누수탐지강동구는 고객님의 불안감을 해소해 드리기 위해 투명하게 과정을 공개합니다.
또한 작업 완료 후 2년간의 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임지고 있습니다.
언제나 내 집처럼 세심하게 살펴보고 완벽하게 조치하겠습니다.