- 경기 이천시 대월면의 베란다 천장 누수 현장입니다.
- 윗집의 노후된 코킹과 방수층 결함이 원인이었습니다.
- 취약 지점을 정확히 짚어 집중 방수 공사를 진행했습니다.
- 근본적인 경로 차단으로 더 이상의 피해를 막았습니다.
아랫집 분은 비가 올 때와 윗집 물청소 시에 동시에 증상이 나타난다고 하셨습니다.
방문 후 점검해 보니 윗집 뒷베란다의 방수 상태가 매우 취약한 상황이었습니다.
특히 배관 주변의 실리콘 마감이 삭아 있었고 샤시와 바닥 타일 사이의 이격이 심했습니다.
본사에서는 아랫집 자체 코킹 문제일 가능성도 열어두고 안내해 드렸으나,
윗집 고객님께서 선제적으로 방수 공사를 진행하시기로 하셨습니다.
이에 따라 물이 유입될 수 있는 모든 틈새를 메우는 집중 보강 작업을 시작했습니다.
노후된 부위를 제거하고 고성능 방수재와 코킹제를 사용하여 빈틈없이 시공하였습니다.
1. 이천 사동리 발코니 벽면 타일 균열 및 누수 진단
타일 벽면 전체적으로 큰 문제는 없었지만, 샤시 하단부 코킹 상태가 좋지 않았습니다.
창틀 아래쪽으로 물이 고이거나 스며들기 딱 좋은 환경이었는데요.
특히 배관 주변의 마감재도 노후되어 있어 유입수를 차단하기 위한
정밀한 방수 및 코킹 보강 작업을 계획하고 있습니다.
2. 이천 사동리 베란다 바닥 타일 사이 물샘 현상 점검
베란다 바닥 타일 사이로 물이 스며드는 증상이 보여 방문했습니다.
타일 줄눈 부위와 배관 주변의 마감 상태를 꼼꼼히 살피는 중입니다.
겉으로는 멀쩡해 보여도 미세한 틈새가 아랫집 천장 누수의 원인이 될 수 있습니다.
3. 이천 대월면 발코니 타일 및 배관 점검
배관이 지나가는 자리 주변의 타일 마감 상태가 좋지 않습니다.
틈새가 벌어져 있어 물청소를 할 때마다 내부로 습기가 유입될 수 있습니다.
타일 면과 벽면이 만나는 지점의 균열도 함께 살펴보았습니다.
누수가 아랫집으로 이어지지 않도록 꼼꼼하게 진단 중입니다.
4. 이천 대월면 베란다 천장 물샘 현상 확인
아랫집 베란다 천장을 살펴보니 마감재 곳곳에 습기가 머물렀던 흔적이 보입니다.
\n천장 판넬과 타일이 만나는 경계 부위를 따라 미세하게 물기가 스며든 상태였어요.
위층 발코니의 방수층이나 창틀 주변 코킹이 약해지면 이렇게 천장 쪽으로 물길이 생길 수 있습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 윗집의 타일 틈새와 배관 주변 마감 상태를 면밀히 점검했습니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것이 아니라 물이 새어 들어오는 근본적인 통로를 찾아 차단하는 것이 중요합니다.
5. 이천 대월면 베란다 창틀 밑 물샘 증상 확인
창틀 하단부와 베란다 타일이 만나는 지점의 노후도를 점검했습니다.
비가 오거나 물청소를 할 때 스며들 수 있는 틈새들이 눈에 띄는 상태입니다.
타일 사이의 유격과 창문 실리콘 부위를 보수하여 추가적인 침투를 막아야 합니다.
6. 이천 대월면 베란다 타일 사이 물샘 현상 점검
베란다 바닥 타일의 줄눈 상태와 창문 하단부 접합면을 점검했습니다.
타일 틈새로 물이 유입되어 아랫집으로 흐를 가능성이 보입니다.
창틀 주변의 코킹재가 탈락하거나 갈라진 부분을 찾아내었습니다.
정확한 원인 파악을 위해 누수 경로를 면밀히 추적하는 단계입니다.
7. 이천 사동리 창틀 하부 물샘 부위
샤시 아래쪽 배관 근처에 물기가 머물 수 있는 틈을 발견했습니다.
벽면과 배관 사이의 마감재가 제 역할을 못 하고 갈라져 있네요.
이런 부위는 육안으로 보기에 작아 보여도 실제 침투량은 상당할 수 있습니다.
내부로 물이 스며들지 않도록 꼼꼼하게 코킹 작업을 진행해야 합니다.
8. 대월면 발코니 타일 및 창틀 접합부 누수 점검 기록
대월면 현장의 베란다 바닥과 창틀 사이를 촬영했습니다.
타일 마감 부위가 샤시 프레임과 완벽하게 밀착되지 않은 상태입니다.
틈새로 물이 유입되면 아랫집으로 누수가 이어질 수 있습니다.
취약한 부분을 찾아 확실히 보수하기 위한 진단 단계입니다.
이번 작업을 통해 아랫집으로 유입되던 누수 원인을 근본적으로 해결할 수 있었습니다.
작업 후에는 다시 한번 점검을 실시하였으며, 향후 샤시 보강 필요성에 대해서도 조언해 드렸습니다.
저희 누수탐지강동구는 고객님이 만족하실 때까지 책임지고 시공하는 것을 원칙으로 합니다.
또한 시공일로부터 2년간 A/S를 제공하여 사후 관리까지 철저하게 책임지겠습니다.
누수로 인한 스트레스 없이 편안한 일상을 보내시길 바랍니다.