- 경기 이천시 대월면 현장의 사례입니다.
- 아랫집 베란다 천장에서 누수가 발생했습니다.
- 비가 오거나 윗집 물청소 시 증상이 심해졌습니다.
- 노후된 방수층과 코킹 결함을 찾아 보강하였습니다.
아랫집 거주자분께서 비가 올 때와 윗집에서 물청소를 할 때 동시에 누수가 나타난다고 말씀하셨습니다.
우선 육안 검사를 통해 원인을 파악했으며 필요시 정밀 진단 장비를 사용하는 과정을 안내해 드렸습니다.
점검 결과 윗집 베란다의 바닥 타일과 벽면 접합부, 배관 주변 방수층이 상당히 노후된 상태였습니다.
특히 샤시 하단부와 타일 사이의 틈새가 물길이 되어 아랫집으로 스며든 것으로 분석되었습니다.
근본적인 해결을 위해 취약 지점을 중심으로 집중적인 코킹 작업을 진행했습니다.
방수층 보강을 통해 내부 유입수를 차단하는 시공으로 마무리하였습니다.
1. 이천 대월면 베란다 배관 주변 및 타일 틈새 진단
베란다 배관이 지나가는 자리와 타일 사이를 꼼꼼하게 점검했습니다.
샤시 아래쪽 바닥 면에 물이 고이거나 스며들 만한 틈새가 눈에 띄었는데요.
특히 배관 주변의 마감 상태가 불안정하여 누수의 원인이 될 수 있는 지점입니다.
육안으로 확인된 이 취약 부위들을 중심으로 정밀 진단을 이어갔습니다.
2. 이천 사동리 베란다 바닥 타일 노후화 및 방수 점검
베란다 바닥 타일 틈새를 통해 물이 스며드는지 확인하러 방문했습니다.
배관 주변이나 창틀 하단부의 방수층 결함을 중점적으로 점검하고 있습니다.
타일 사이의 미세한 유격이 아랫집 누수의 시작점이 될 수 있습니다.
3. 이천 대월면 창틀 하단 누수 부위 진단
샤시 아래쪽 배관이 지나가는 자리에 습기가 가득합니다.
타일 틈새로 유입된 물이 벽면을 타고 흐른 흔적이 명확히 보입니다.
배관 주변의 노후된 마감재가 제 역할을 못 하고 있는 상황이에요.
정밀하게 진단하여 누수 경로를 차단하는 작업을 진행할 예정입니다.
4. 이천 대월면 천장 물자국 및 타일 상태
천장 판재를 따라 불규칙하게 퍼져 있는 어두운 얼룩들은 누수의 전형적인 모습입니다.
타일 벽면 상단부와 천장이 맞닿는 지점을 중심으로 습기가 유입된 흔적이 보입니다.
주로 샤시 하단이나 배관 주변의 코킹이 약해지면서 물이 스며든 것으로 확인되었습니다.
상층부의 방수 결함을 찾아 꼼꼼하게 메우고 차단하는 작업을 완료했습니다.
5. 대월면 아파트 발코니 벽면 타일 및 샤시 하단 점검
아랫집 천장으로 물이 떨어지는 원인을 찾기 위해 벽면을 확인했습니다.
타일 패턴 사이의 메지 상태와 창틀 하단부의 빈틈을 면밀히 관찰하고 있습니다.
배관 주변과 샤시 하단의 미세한 틈새가 주요 누수 경로로 의심되는 상황입니다.
6. 이천 대월면 베란다 타일 줄눈 및 배관 주변 점검
타일 사이사이에 물이 고이거나 스며드는지 확인하기 위해 점검했습니다.
특히 배관 주변이나 벽체와 만나는 모서리 부분이 취약해 보입니다.
육안으로 보이는 틈새를 통해 아랫집으로 물길이 생길 수 있으므로,
정밀한 진단 후 방수 처리를 진행할 예정입니다.
7. 이천 사동리 발코니 방수층 결함 확인
발코니 배관이 통과하는 벽면 하단 부분을 촬영했습니다.
타일과 벽체가 만나는 코너 부위에 미세한 유격이 관찰됩니다.
배관을 타고 흐르는 물이 이 틈을 통해 내부로 침투할 가능성이 높습니다.
겉으로 보기엔 작은 틈 같아도 방수층이 깨진 상태라 신속한 조치가 필요했습니다.
8. 사동리 베란다 타일 사이 물샘 현상 점검
창틀 아래쪽 타일과의 접촉면을 확인해 보았습니다.
틈새가 벌어져 있어 수분이 침투하기 매우 용이합니다.
이런 부위는 빗물이나 세척 시 유입되는 물을
완벽히 막아주는 방수 처리가 핵심입니다.
샤시 하단과 배관 주변의 마감을 꼼꼼히 처리하여 더 이상 물이 새지 않도록 조치했습니다.
다만 향후 빗물 유입 문제가 다시 발생한다면 샤시 자체의 보강 공사가 추가로 필요할 수 있음을 안내해 드렸습니다.
저희 누수탐지강동구는 시공 후에도 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
작업 부위에 대해 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있게 돕고 있습니다.
꼼꼼한 마감 처리가 누수 재발을 막는 핵심입니다.