- 상가 바닥으로 물이 용출되어 곰팡이가 번진 현장입니다.
- 경기 화성시 반송동의 상가 세 곳을 대상으로 정밀 점검을 진행했습니다.
- 가벽 속에 숨겨진 에어컨 드레인 배관의 결함이 원인이었습니다.
- 정확한 유입 경로를 파악하여 소견서 작성을 완료했습니다.
특히 인접한 상가 가벽 사이에서 물이 계속 올라오는 상황이라 피해가 상당했습니다.
원인 분석을 위해 가장 먼저 천장 점검구를 통해 메인 밸브를 제어하고 배관 흐름을 추적했습니다.
상가 세 곳과 공용 화장실까지 범위를 넓혀 정밀 육안 검사를 수행한 결과,
왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 가벽 내부에서 누수되고 있음을 발견했습니다.
이로 인해 물이 바닥면을 타고 옆 가게까지 흘러 들어가 곰팡이가 번진 것이었습니다.
복잡한 천장 배관 경로와 벽체 하단의 습기 흔적들을 종합하여 명확한 인과관계를 도출했습니다.
1. 화성 동탄 상가 벽면 곰팡이와 바닥 물샘 현상 확인
가벽 아래쪽을 살펴보니 이미 곰팡이가 넓게 퍼져 있었습니다.
바닥 쪽으로 물이 계속 스며들면서 벽체가 오염된 상태였죠.
배관에서 흘러나온 물이 가벽 내부를 타고 흐른 흔적이 역력합니다.
2. 화성 동탄 상가 바닥 누수 흔적과 벽면 오염 상태
바닥 배관 라인을 따라 물이 새어 나온 뒤 벽면까지 영향을 준 상황입니다.
곰팡이가 피어 있는 부분을 보니 지속적인 습기 유입이 의심되었습니다.
벽체 하단부의 변색과 곰팡이를 통해 누수 지점을 가늠할 수 있었습니다.
3. 동탄 상가 가벽 하단부 누수 흔적 및 침수 상태 점검
가벽과 바닥이 만나는 지점에 물기가 머물러 있는 모습입니다.
단순히 겉면만 젖은 것이 아니라 벽체 하단까지 침투한 흔적이 보입니다.
에어컨 배수관 결함으로 인해 내부에서부터 물이 차오른 상황을 보여줍니다.
이런 경우 방치하면 상가 전체로 피해가 확산될 수 있어 정밀 진단이 필요합니다.
4. 화성 동탄 매장 바닥 습기 및 침수 진단
매장 바닥으로 물이 올라온다는 연락을 받고 방문하여 확인한 장면입니다.
비닐로 임시 조치를 해두셨지만, 그 아래쪽은 이미 물이 가득 차 있습니다.
물에 젖은 자재들이 흐트러져 있고 습기가 가득 차 있는 것을 보니
상당 기간 동안 배수 문제로 인해 침수가 진행되었음을 알 수 있습니다.
정확한 유입 경로를 찾기 위해 비닐 내부의 고인 물을 면밀히 관찰했습니다.
5. 동탄 반송동 매장 바닥 곰팡이와 침수 흔적
가벽과 바닥이 만나는 지점에 심하게 번진 곰팡이를 발견했습니다.
바닥 면에 물기가 계속 머물러 있는 것으로 보아 지속적인 유입이 의심됩니다.
단순히 닦아내는 것만으로는 해결되지 않는 배관 결함의 증거입니다.
6. 동탄 상가 벽면 하단부 습기 및 오염 진단
매장 인테리어 벽면 아래쪽에 습기가 차서 곰팡이가 피어오른 상태였습니다.
단순히 겉면의 문제가 아니라 벽체 안쪽에서부터 물이 배어 나온 흔적이었어요.
상가 간 경계 부위의 가벽 쪽을 중점적으로 살펴보며 진단을 진행했습니다.
7. 화성 동탄 상가 천장 배관 물샘 현상 점검
천장 점검구를 통해 상가 내부의 복잡한 배로를 직접 확인했습니다.
두꺼운 주름관과 에어컨 드레인 배관이 얽혀 있는 부위에서 미세한 습기가 관찰되었습니다.
배관 연결 부위의 결함을 찾기 위해 눈으로 꼼꼼히 살피며 추적하는 과정입니다.
8. 화성 동탄 상가 천장 배관 결함 확인 작업
천장 상단 배관 라인을 따라가며 물이 새어 나온 흔적이 있는지 확인 중입니다.
사다리 위에서 손전등으로 비추니 배관의 연결 부위와 주변 구조물이 보입니다.
배수관 결함이 의심되는 상황이라 더욱 집중해서 꼼꼼하게 점검을 이어갔습니다.
9. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 누수 진단 과정
천장 점검구를 통해 내부 배관 구조를 파악하는 단계입니다.
드레인 배관의 꺾이는 부분이나 연결 마디마디에 습기가 있는지 체크했습니다.
배관을 타고 흐르는 물이 가벽 안쪽으로 유입되는 경로를 찾는 것이 이번 진단의 핵심입니다.
10. 화성 동탄 매장 천장 배관 결함 점검
매장 천장 점검구를 열어보니 배관 주변이 매우 축축한 상태였습니다.
특히 배관이 지나가는 자리를 따라 목재에 물기가 배어 있는 게 보였는데요.
단순히 결로라고 보기에는 습기의 양과 범위가 꽤 넓은 편이었습니다.
배수 라인의 문제점을 찾기 위해 배관 하나하나를 세밀하게 살폈습니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 진단 현장
점검구를 열고 내부를 살펴보니 에어컨 드레인 배관과 각종 보온재가 얽혀 있는 모습입니다.
배관 주변으로 습기가 머물러 있는 것이 육안으로도 확인되어 정밀한 추적이 필요했습니다.
배수 라인의 흐름을 따라가며 어디서 물이 새어 나오는지 꼼꼼하게 체크하는 단계입니다.
12. 동탄 상가 천장 보온 배관 물샘 원인 파악
천장 내부의 은색 보온 배관들이 얽혀 있는 지점을 점검했습니다.
배관을 감싸고 있는 보온재가 젖어 있거나 축축한 부분이 있는지 확인이 필요합니다.
상가 천장 구조물 사이로 보이는 배관 경로를 따라 정밀하게 진단하고 있습니다.
물샘의 원인이 될 수 있는 드레인 배관 부위를 집중적으로 살피는 단계입니다.
특히 상가 간의 책임 소재가 갈리는 현장에서는 기술적 근거가 담긴 소견서가 필수적입니다.
이번 작업은 철저한 사전 준비와 정밀 진단을 통해 불필요한 오해 없이 마무리되었습니다.
원인 제공처와 구체적인 유입 경로를 명시함으로써 원만한 합의의 기초를 마련했습니다.
앞으로도 기본에 충실한 진단으로 고객님의 고민을 덜어드리겠습니다.
본 현장 역시 철저한 사후 관리를 위해 2년간 A/S를 제공해 드립니다.