- 상가건물 4층 엘리베이터실 하단에 물이 고이는 현상이 있었습니다.
- 내부 배관 검사 결과 이상이 없어 외부 방수 문제로 판단했습니다.
- 테라스 바닥 크랙 보수와 징크 지붕 코킹 작업을 실시했습니다.
- 경기 고양시 덕양구 향동동의 빗물 누수를 성공적으로 해결했습니다.
현장에 도착하니 4층 현관과 계단 주변이 축축하게 젖어 곰팡이가 발생한 상태였습니다.
타 업체에서 이미 지붕 문제를 언급했지만, 정확한 확신을 위해 정밀 진단을 실시했습니다.
우선 내부 설비 문제 가능성을 배제하기 위해 공압 장비를 동원하였습니다.
배관 내 압력 변화를 체크하며 꼼꼼히 살폈으나 누설 지점은 발견되지 않았습니다.
결국 원인은 외부의 노후된 방수층과 코킹 손상에 있었습니다.
특히 4층 테라스와 연결된 징크 지붕의 접합 부위가 벌어져 빗물이 유입되고 있었습니다.
또한 테라스 바닥의 미세한 균열들이 물길 역할을 하고 있었습니다.
이를 해결하기 위해 고성능 코킹재로 외벽과 지붕을 밀봉하고 방수 처리를 완료했습니다.
외부에서 내부로 들어오는 모든 경로를 차단하는 데 집중하였습니다.
1. 덕양구 테라스 바닥 크랙 및 방수 상태
테라스 바닥의 마감 상태가 불안정한 부분이 포착되었습니다.
균열이 발생한 부위를 중심으로 물이 고이는 현상이 반복되고 있었습니다.
비가 올 때 증상이 심해지는 이유는 바로 이 균열 틈으로 수분이 침투하기 때문입니다.
근본적인 해결을 위해 방수층 재형성 작업이 시급한 상태입니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열로 인한 빗물 누수 점검
상가주택 4층 테라스 바닥을 살펴보니 미세한 크랙들이 넓게 퍼져 있는 것이 보입니다.
비가 올 때마다 물이 고였던 이유를 알 수 있는 대목입니다.
이렇게 갈라진 틈 사이로 외부 빗물이 스며들어 아래층까지 영향을 주었던 상황이라,
균열 부위를 꼼꼼하게 메우고 방수 처리를 진행하여 유입 경로를 차단했습니다.
3. 덕양구 배관 이상 유무 확인을 위한 공기압 측정 작업
빗물 유입이 의심되는 상황이었지만, 혹시 모를 배관 파손 가능성을 배제할 수 없어 공압 테스트를 병행했습니다.
컴프레셔에 연결된 호스를 통해 배관 내부에 압력을 채워넣고,
게이지의 바늘이 움직이는지를 통해 미세한 누수 지점까지 찾아낼 준비를 합니다.
배관 자체에는 이상이 없음을 확인한 후, 외부 벽면과 지붕 쪽으로 시선을 돌려 근본적인 원인을 추적했습니다.
4. 향동동 상가주택 누수 진단 및 배관 압력 점검
계단과 신발장 주변의 습기 문제를 해결하러 현장에 방문했습니다.
가장 기본이 되는 수도 배관에 압력을 걸어 수치가 떨어지는지 확인하며,
내부적인 결함 가능성을 하나씩 제거해 나갔습니다.
압력계가 안정적으로 유지되는 것을 보고서 확신을 갖고,
외부 징크 지붕과 테라스의 노후된 코킹 부위를 집중 점검했습니다.
빗물 누수는 단순한 땜질식 처방보다는 유입 경로를 정확히 찾는 것이 핵심입니다.
시공 후 더 이상 물 고임 현상이 나타나지 않는 것을 확인하였습니다.
고객님께서도 체계적인 진단 과정에 매우 만족해하셨습니다.
저희는 시공 완료 후 2년간 무상 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있게 합니다.
누수탐지강동구는 보이지 않는 곳의 문제까지 찾아내는 정밀함을 지향합니다.
건물 외벽이나 지붕의 노후로 인한 누수가 의심된다면 언제든 문의해 주세요.
앞으로도 기본에 충실한 시공으로 보답하겠습니다.
이상으로 향동동 현장 보고를 마칩니다.