- 남양주시 별내동 소재의 1층 상가, 2~4층 주택 건물입니다.
- 3층 누수가 아래층 두 세대로 번져 천장 파손과 오염이 심각했습니다.
- 계량기 테스트를 통해 배관 결함을 발견했으며,
- 방수 처리가 불량했던 과거 공사 부위를 집중적으로 보수하였습니다.
건물주 지인분의 접수를 받고 빠르게 남양주시 별내동 현장에 방문했습니다.
2층 두 세대의 천장 상황을 보니 물 얼룩과 곰팡이가 심해 빠른 조치가 필요해 보였습니다.
302호의 계량기를 잠갔다 풀었을 때 계량기가 돌아가는 것을 확인하며 배관 누수를 확신했습니다.
상세 분석 결과, 과거에 진행했던 자재 구멍 공사 부위의 방수 처리가 제대로 되지 않은 점이 의심되었습니다.
우선 육안 검사를 통해 이상 징후를 파악한 뒤,
정밀 진단 장비를 활용하여 정확한 누수 지점을 특정하는 과정을 거쳤습니다.
배관의 미세한 균열과 방수층 붕괴가 복합적으로 작용하여 아래층으로 물이 샌 것이었습니다.
이를 바탕으로 정밀한 배관 보수 공사를 설계하고 실행에 옮겼습니다.
1. 별내동 천장 변색 및 배관 누수 진단
천장을 보시면 물에 젖어 색이 변한 부위가 아주 넓게 퍼져 있습니다. 단순한 습기가 아니라 위층에서 물이 내려온 전형적인 누수 패턴인데요. 중앙의 사각형 구멍은 내부를 확인하기 위한 통로 역할을 하고 있습니다. 구멍 주변으로 짙은 갈색 얼룩이 형성된 것을 보니 이곳이 주요 경로였던 것 같네요. 전체적으로 오염도가 심해 빠른 보수 작업이 필요한 상태였습니다.
2. 남양주시 별내동 천장 곰팡이 및 누수 점검
천장을 따라 형성된 어두운 얼룩들이 누수의 경로를 그대로 보여주고 있습니다. 물이 스며들면서 마감재 내부의 성분과 반응해 이렇게 갈색 혹은 회색으로 변하게 됩니다. 특히 곰팡이가 피어오른 부분은 습기가 오랫동안 머물렀다는 것을 의미하기 때문에 위험합니다. 단순히 도배를 다시 하는 것보다 어디서 물이 새는지 원인을 찾는 것이 우선입니다. 육안상으로 이미 상당한 피해가 확인되었기에 정밀 장비를 동원해 누수 지점을 찾기로 했습니다.
3. 남양주시 별내동 천장 누수 얼룩 진단
방문해서 살펴보니 천장 조명 주변으로 누수 흔적이 아주 뚜렷하게 보입니다. 물에 젖었다가 마르기를 반복하면서 생긴 전형적인 누수 얼룩인데요. 단순히 한 곳만 젖은 게 아니라 주변까지 넓게 번진 상태라 피해 규모가 상당합니다. 이런 변색 현상은 위층 배관이나 방수층에 문제가 생겼을 때 나타나는 신호입니다. 정확한 지점을 찾기 위해 정밀 진단이 필요한 상황임을 확인했습니다.
누수는 정확한 지점을 찾는 탐지 과정이 전체 공사의 성패를 결정짓습니다.
이번 현장 역시 계량기 점검과 육안 검사, 그리고 장비 진단을 통해 오차 없이 누수원을 찾았습니다.
문제가 된 방수 불량 부위를 완벽하게 재시공하여 더 이상의 피해가 없도록 조치했습니다.
고객님께 작업 내용을 상세히 설명해 드리고 최종 점검을 마쳤습니다.
누수탐지강동구?는 책임 시공을 원칙으로 하며, 모든 현장에 정성을 다합니다.
특히 이번 공사에 대해서도 2년간의 A/S 기간을 설정하여 사후 관리를 약속드립니다.
언제나 믿고 맡기실 수 있도록 최선을 다하는 엔지니어가 되겠습니다.