누수탐지 거실 창가 천장 물 얼룩의 원인을 외부 외벽 크랙과 배관 관통 부위 방수 불량에서 찾아낸 사례 서울 마포구 아현동

아랫집 거실 창가 천장에서 발생한 누수로 인해 방문하였습니다. 현장 확인 결과 벽면과 천장에 심한 물 얼룩과 곰팡이가 퍼져 있었습니다. 관리실에서는 위층 에어컨 배관 문제를 의심했으나 위층은 이상이 없다고 주장하던 상황이었습니다. 이에 정밀 진단을 실시하여 외부 실외기 설치 공간을 면밀히 조사하였습니다. 그 결과 외벽과 바닥이 만나는 조인트 부분의 마감이 불량한 것을 확인했습니다. 특히 에어컨 배관 관통 부위의 방수 처리가 제대로 되지 않아 틈새가 벌어져 있었습니다. 이 틈을 통해 빗물과 응축수가 벽체 균열을 타고 아랫집으로 유입된 것입니다. 외부 실리콘 코킹의 박리 현상과 외벽 크랙이 이번 누수의 핵심 원인이었습니다. 단순 배관 파손이 아닌 외부 방수층 손상으로 판명되어 맞춤형 보수를 계획하였습니다.

문제가 된 외부 균열 부위에 대해 정밀한 크랙 보수 작업을 진행하였습니다. 고신축성 실란트를 사용하여 외벽 코킹 방수 처리를 꼼꼼하게 마무리하였습니다. 더 이상 빗물이 내부로 침투하지 못하도록 빈틈없이 밀폐하는 데 집중했습니다. 아랫집 집주인분과 함께 최종 점검을 마쳤으며 누수 지점이 완전히 차단되었음을 확인하였습니다. 정확한 원인 진단이 선행되었기에 불필요한 공사 없이 효율적으로 해결할 수 있었습니다. 저희 누수탐지강동구는 시공 후 철저한 사후 관리를 약속드립니다. 작업 부위에 대해 2년간 A/S를 제공하여 고객님의 걱정을 덜어드렸습니다. 앞으로도 정직하고 세밀한 진단으로 보답하겠습니다.