- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 4층 공실 세대 누수 건입니다.
- 현관 계단과 엘리베이터실 바닥에 물이 고이는 증상이 나타났습니다.
- 배관 검사와 육안 검사를 병행하여 외부 유입 경로를 특정했습니다.
- 징크 지붕 및 외벽 코킹 보수로 누수 문제를 말끔히 해결했습니다.
건물주께서 접수해주신 이번 현장은 4층 두 가구를 합치기 위해 철거 중인 공실 상태였습니다.
현관 신발장의 곰팡이와 계단 젖음, 그리고 엘리베이터실 바닥의 물 고임이 주요 증상이었습니다.
타 업체에서 지붕 문제를 언급한 이력이 있어 더욱 세밀한 육안 검사를 선행했습니다.
이후 혹시 모를 내부 누수를 확인하기 위해 정밀 공압 검사 장비를 투입하였습니다.
4층 보일러실과 테라스 인근 배관을 테스트한 결과, 내부 결함은 발견되지 않았습니다.
결정적인 원인은 징크 지붕의 마감 불량과 외벽 코킹의 노후화로 인한 빗물 유입이었습니다.
또한 테라스 바닥 방수층에 발생한 균열 사이로 물이 스며든 상태였습니다.
1. 덕양구 테라스 방수층 균열 및 빗물 유입 확인
테라스 바닥의 방수 코팅 면을 촬영했습니다. 균열 사이로 미세하게 물길이 형성되어 있어 비가 올 때 하부층으로 물이 스며들 위험이 큽니다. 정확한 누수 경로를 찾기 위한 기초 작업입니다.
2. 고양시 덕양구 건물 바닥 크랙 및 방수층 확인
바닥 면을 따라 길게 이어진 균열들이 관찰되는 상황입니다. 단순한 표면 결함인지 방수층까지 침투된 것인지 확인하기 위해 정밀 진단을 진행했습니다. 틈새 사이로 물이 고이는 현상이 반복되면 구조물 부식의 원인이 됩니다.
3. 덕양구 상가 누수 탐지를 위한 공압 검사 실시
배관 내부에 높은 압력의 공기를 넣어 누수를 감지합니다. 육안으로 보이지 않는 곳의 문제를 찾기 위해 필수적인 과정이며, 확실한 진단을 위해 게이지 수치를 지속적으로 체크하고 있습니다.
4. 덕양구 현장 배관 기밀성 확인 작업
검은색 톤의 긴 타일이 배치된 벽면을 따라 배관 점검이 이루어지고 있습니다. 파란색 호스를 사용하여 배관에 일정한 압력을 가하며 기밀 상태를 확인합니다. 눈에 보이지 않는 배관 내부의 미세한 누설까지 잡아내기 위해 집중하여 측정 중입니다.
분석된 데이터를 바탕으로 외부 빗물이 들어올 수 있는 모든 경로를 차단하는 작업에 착수했습니다.
징크 지붕의 틈새와 벽면 코킹 부위를 꼼꼼하게 메우고 테라스 방수 보강 작업을 완료했습니다.
더 이상 엘리베이터실이나 현관 쪽으로 물이 유입되지 않도록 이중 삼중으로 체크하였습니다.
정확한 원인 진단이 선행되었기에 불필요한 굴착 없이 효율적인 공사가 가능했습니다.
시공 완료 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 2년간의 A/S 기간을 제공해 드립니다.
언제나 기본에 충실한 누수탐지강동구가 최선을 다해 시공하겠습니다.