- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택 현장입니다.
- 4층 공실 세대의 신발장 곰팡이와 계단 누수가 확인되었습니다.
- 엘리베이터실 하단 바닥의 물 고임 증상까지 동반된 상황이었습니다.
- 정밀 진단을 통해 외부 빗물 유입 경로를 정확히 파악하였습니다.
- 징크 지붕과 테라스 방수 보수로 문제를 해결하였습니다.
현장에 도착하여 확인한 결과 4층 현관 신발장의 심한 곰팡이와 계단 두 곳의 젖음 현상이 뚜렷했습니다.
특히 우천 시 증상이 심화된다는 점에 주목하여 외부 요인을 우선 의심하였습니다.
정확한 판단을 위해 내부 배관 결함 여부를 확인하는 공압 검사를 실시하였습니다.
콤프레샤와 압력 측정 장비를 활용해 4층 테라스 및 보일러실 인근 배관을 면밀히 체크했습니다.
검사 결과 내부 배관에는 이상이 없음을 확인하였고 외부 누수로 진단 범위를 좁혔습니다.
육안 검사를 통해 지붕 징크 부분과 벽면 코킹의 노후화 및 균열을 발견하였습니다.
또한 4층 테라스 방수층에 발생한 균열이 빗물 유입의 주원인임을 밝혀냈습니다.
분석된 경로를 따라 외부 실리콘 코킹 작업과 테라스 방수 보강을 진행하였습니다.
이를 통해 더 이상의 내부 유입이 없도록 철저하게 차단 조치하였습니다.
1. 덕양구 향동동 건물 테라스 바닥 균열 점검 결과
바닥 표면에 나타난 불규칙한 균열들이 눈에 들어옵니다. 이러한 미세한 틈새들은 육안으로는 작아 보여도 물의 압력에 의해 쉽게 침투합니다. 테라스 바닥의 방수 기능이 약해진 상태를 명확히 보여주는 사진입니다.
2. 덕양구 옥상 테라스 바닥 크랙 확인 작업
바닥 표면에 미세하게 갈라진 틈들이 보입니다. 육안으로도 방수층의 기능 저하가 확인되는 상태입니다. 빗물이 스며들어 내부로 유입될 위험이 큽니다. 꼼꼼한 진단이 필요한 시점입니다.
3. 고양시 덕양구 배관 압력 변화 모니터링
배관의 이상 여부를 판단하기 위해 공기 압력을 이용한 정밀 검사를 실시했습니다. 연결된 게이지를 통해 압력이 일정하게 유지되는지 주의 깊게 관찰하며 누수 지점을 추적합니다.
4. 덕양구 현장 누수 정밀 진단 과정
눈에 보이는 물 고임 현상의 근본적인 원인을 찾으려고 배관 압력 점검부터 시작했습니다. 파란색 호스를 통해 배관 내부에 일정한 압력을 걸어 수치 변화를 지켜보는 중입니다. 이 과정에서 내부 결함 여부를 판단하여 징크나 코킹 문제인지 배관 문제인지 구분합니다.
모든 방수 시공 후 빗물이 더 이상 침투하지 않는 것을 최종 확인하였습니다.
상가주택 특성상 외부 노출 부위의 관리가 중요함을 안내해 드렸습니다.
징크 지붕부터 벽면 코킹, 테라스 바닥까지 유기적으로 보수하여 누수를 잡았습니다.
공실 상태에서 진행된 작업이기에 더욱 꼼꼼하게 마감 처리를 완료하였습니다.
고객님께서 우려하셨던 엘리베이터실 하단 물 고임 현상도 함께 개선되었습니다.
저희 누수탐지강동구는 시공 후 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있게 합니다.
앞으로도 정밀한 진단과 확실한 시공으로 보답하겠습니다.